工商時報【蕭博文╱台北報導】

檢調破獲地政士詐貸集團!台北地檢署查出地政士林利華、蔡秀雁涉嫌以人頭進行房屋買賣,並偽造所得清單、提高不動產交易價格,向彰化銀行2家分行詐貸近2億元,昨指揮調查局北部機動工作站發動15路搜索,約談林、蔡等25人漏夜偵訊,全案依詐欺、偽造文書罪嫌偵辦。

檢調查出,詐貸集團以地政士為核心,由地政士安排人頭進行不動產交易,懷疑涉案的地政士上頭仍有幕後黑手負責操盤,目前扣案卷證顯示並無彰銀內部人涉案,將持續擴大深入清查。

檢調指出,林利華、蔡秀雁分別任職北市聖豐、中信地政士事務所,涉嫌自2012年12月至2014年10月間,偽造所得清單、虛增借款人薪資所得、提高不動產交易價格,以南港、新店、淡水、桃園等地11處房產向彰銀2家銀行,每戶貸得約2,000萬元,詐貸總金額近2億元,不法所得則由林、蔡與集團成員朋分。

由於林利華、蔡秀雁等人利用房貸寬限期規定,在寬限期內按時繳付利息,寬限期一過即不還款。銀行找上房產登記所有權人,人頭卻雙手一攤不認帳,銀行拍賣房產抵債,發現房價根本被高估,清查可疑案件後發現都與林利華、蔡秀雁有關,遂向檢調提出告訴。

檢調查出,林利華、蔡秀雁與共犯先在大台北地區買房子,雲林民間借貸將房子登記在人頭名下,並給予數萬不等的酬金,另安排人頭購買房產,據此向銀行貸款。

林、蔡為貸得款項,曾偽造所得清單,將人頭的年薪從30萬元拉高至150~200萬元。

檢方為釐清案情細節,昨除約談涉案的地政士林利華、蔡秀雁,另約談進行不動產交易的人頭,抽絲剝繭後懷疑全案屬集團犯罪,刻擴大偵辦中。













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記者林璟倩/綜合報導

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何謂二胎車貸?

二胎車貸是本身已有車子於名下 , 再去向銀行再申貸一筆款項 , 這就屬於二胎車貸 , 與新購車是不一樣的 , 新購車的利率和二胎車貸的利率是也是有差別的!

新購車利率幾乎都在5%以下

購二手車利率是10%~15%之間

二胎車貸幾乎都在15%~18之間不基隆民間借款

如現在我沒有收入,還能找台灣理財通辦理房屋二胎嗎?

貸款的評估主要是以房屋目前市價扣除一般銀行所承貸額度後之借款額度,因此無論您是否有工作皆無影響我們的服務。

如何判定中古車的貸款價格?

中古車多半是採議價方式來買賣,依照汽車狀況的不同價格也不一定,通常各銀行會有各行的鑑價方式,也會參考車主的買價及條件,再來做評定貸款額度的考量。由於中古車市場價格混亂,主要還是以銀行鑑定價格為主。

房地二胎的利息是如何計算?

本公司利率月息2~3%計算。而此數據會依據您提供的條件與資料多寡而定,越佳則利息越低。

當我要代辦二胎,我必須要提供保人或房保嗎?

關於保人或房保基本上都是不需要提供的,只需要提供房屋的相關資料,由專業代書向地政事務所作一個簡單的二胎設定即可。

汽車還有貸款可以過戶嗎?

汽車在辦理汽車貸款時,貸款公司(或銀行)會向汽車監理所辦理車籍設定,即貸款期間不得變更車籍資料,等待貸款還清之後,貸款公司才會給您清償證明,讓您去汽車監理所辦理解除設定,因此在未還清貸款之前汽車是不可以過戶的。
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邱麗娟

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