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工商時報【黃台中】

透過逆向思維的經營模式,高齡67歲的TWG(The Wheel Group)在總裁楊致贛的操盤下,成功的帶領集團生產的輪圈前進美國,在改裝車市場占有一席之地,目前分公司達21家,旗下銷售品牌超過11個。

TWG拓展美東市場策略明顯,面對當地最大的輪圈經銷商Wheel Country營運不善,大品牌商不願承擔供貨的風險,楊致贛力排眾議掌握絕佳的出手機會。他指出,如果Wheel Country所有店面只有TWG輪圈時,等同於1家百貨公司只賣1款商品,一筆錢能同時做到銷售與品牌。

楊致贛策略奏效,TWG品牌開始在美東市場崛起,但這家老字號經銷商仍無法憑藉1款商品與同業競爭,楊致贛開始併購將Wheel Country納入旗下。2008金融海嘯重創歐美市場,輪圈大廠降價求售庫存,舒緩財務壓力,楊致贛又祭出逆向操作,只要客戶下單,TWG負責48小時內送貨到店,讓店家零庫存,店家不必花錢買輪圈樣品陳列,TWG主動商借,成功的銷售方式,讓TWG系列輪圈價格不降反漲。

2010年景氣回升,同業開始漲價,楊致贛反其道而行,以象徵性的降價行為,贏得所有通路商的好評,為TWG大舉贏得通路支持,快速拋開同業的競爭,邁入世界級5大品牌。

二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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