工商時報【朱漢崙╱台北報導】
金融專利的領域將延伸到以房養老。據了解，目前在國銀唯一發起貸款成數只要5成以下，利息全部掛帳的土地銀行，即將對此申請金融專利，這也將是金融圈首見與以房養老相關的金融專利問世。
土銀主管指出，當初拿捏5成以下的貸款，貸款期間全程不收利息，一方面是希望老人家在貸款期間免受利息的壓力，另一方面土銀將收息與否的標準訂在5成，也是基於風險考量。
土銀當初根據大數法則評估，倘若貸款成數拉高至6、7成不計息，在綜合不動產市況、擔保性等多方考量之下，風險恐怕太高，因此最後決定把貸款期間不計息的門檻，訂在5成。一旦土銀申請專利成功之後，貸款成數5成以下全數掛帳的作法，將成為土銀的KNOW-HOW，其他銀行不能隨意COPY。
土銀所以大部分的申貸戶，貸款成數都集中在5成以下，真正的原因並非擔保品本身，而是土銀在貸款成數上，有特別放送了「5成以下可全程掛帳」的利多，亦即，只要是申貸成數不高於5成，那麼整個10幾、30幾年的逆向抵押貸款期間，利息可以「全程掛帳」，等貸款人往生之後，才會將利息全部結算。
舉例來說，借款戶的擔保品銀行估值有1,000萬元，若願意貸款5成、貸款20年，那麼每月借款戶可拿到的金額為2.08萬元，至於利息錢，全部等到20年到期日，或是借款人往生之後再清償。
金融圈人士分析，全程掛帳的好處，對借款人而言，這筆貸款不僅形同「生前完全免費」，而且還較能控制每月所拿到的貸款金不會因為利息而「縮水」，但對銀行而言，等於得犧牲利息收入，一直到貸款屆期為止才能一次收回，所以某種程度上：「可說是徹底發揮貸款的公益性質」。
美國總統川普1月27日頒布針對7個人口以穆斯林為主國家的旅行禁令，遭聯邦法官裁定暫時擋下，但今天簽署經過修正的旅行禁令。信貸利息最低哪裡可借錢
●生效期限
新命令在簽署後10天才生效，而非立即生效。川普原先的禁令造成美國國內和國際機場一片混亂，成千上萬持有美國簽證的旅客抵達美國後禁止入境，甚至遭拘留。
●伊拉克不在新旅行禁令之列
與美軍並肩作戰、一同對抗伊斯蘭國（IS）的伊拉克不在新旅行禁令名單中。根據川普政府公布的說明文件，伊拉克同意與美國政府加強合作，審查申請旅遊簽證的公民後，自旅行禁令名單中移除。
●無限期禁止敘利亞難民入境禁令解除
無限期禁止敘利亞難民赴美的禁令解除，現在他們同樣受到禁止來自6個穆斯林居多數國家的公民入境90天、難民禁止入境120天的限制。這6國包括敘利亞、伊朗、利比亞、索馬利亞、葉門和蘇丹。
●綠卡持有者不影響
持有美國合法永久居留權（綠卡）的上述6國民眾不會有影響，他們原先在1月27日頒布的命令中遭禁止入境。聯邦法官也曾對禁止合法簽證持有者入境表示有疑慮。今日起持有有效簽證的人也能豁免。
●宗教少數團體不再有特殊待遇哪家房貸利率最低
新禁令不會給申請難民的宗教少數團體特殊待遇，像是敘利亞基督徒。
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曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎？
強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品，關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理，若無，是無法辦理他項產品的，若有，便要參考您現行的工作內容，基本對於 強停的貸款人，銀行的要求都會較多，需準備的資料有：
1.需附上清償證明，且最好滿一年以上
2.薪資轉帳存摺
3.勞保異動明細表
4.身分證影印本
無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎？
還是可以貸款的。房貸本身就需要保人，以確保還款來源，建議您可以辦理房貸，而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。
最低應繳金額該如何計算？
最低應繳金額的計算，通常包括：
信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款（包括當期及以往各期未償還之金額）的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。
＊根據金管會規定：自95年4月1日起實施。（依各銀行規定而有不同）
我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?
市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目，再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同，不同的人有不同的貸款需求，市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案，最長也需要6~8各工作天撥款完成，最短也需要三個工作天撥款完成。
有關個人信貸”小白”問題？
其實小白的解釋為四十歲以內，無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下，只能從『工作』去篩選客戶。
什麼是民如何貸款100萬間借貸？
民間借貸是在民間自然形成的，為了解決生活中的金錢煩惱而存在。民間借貸合法化的概念卻是在近代才逐漸形成，可是民間借貸存在的歷史卻相當悠久。 既然有合法的民間借貸，自然也存在著不合法的民間借貸，合法的民間借貸與銀行的性質有些相似，會站在人性的角度思考契約，而不合法的民間借貸也就是大家常聽見新聞報導的『高利貸』，可說是沒有人性的借貸契約！只要借款的對象是高利貸，那這輩子想要擺脫掉金錢的束縛可說是難上加難了！ 想要好好的利用民間借貸，首先就要瞭解民間借貸，即使不是全盤的瞭解，最起碼要知道借貸的對象是否合法，才不會傻傻地被騙進高利貸的火坑當中！
銀行借貸與民間借貸的區別？
銀行借貸就是由銀行核准的借貸，舉凡一般的房貸、車貸、學貸以及信用卡皆是，但是銀行一般傾向承做金額較大的借貸，或者是需要抵押的借貸，並且借款對象的條件要求較高，要準備的資料多，手續繁瑣，不過借貸利率會比民間借貸來的低。 但是中小企業的資金需求一般都是短暫且急迫的，很多狀況下沒有多餘的時間來等待銀行批准，也沒辦法短時間準備好貸款所需要的資料。因此很多中小企業會選擇民間借貸，因為手續簡單，放款快速，很適合中小企業的借貸救急。 民間借貸提供了中小企業另一個借貸救急的途徑，幫助他們度過短期的難關，但是民間借貸也最常出現糾紛，因為很多時候為求方便快速，往往忘記簽訂借貸契約書。沒有借貸契約書就很容易造成誤會，也讓一些居心不良的人懷有得過且過的心理。 民間借貸是存在風險的，銀行借貸都是要有抵押的，民間借貸就依不同的公司而有不同的規定，因為民間借貸對借貸雙方都存在風險，所以在借貸時要清楚瞭解每一個借貸的細節。
民間借貸哪裡可以借錢與高利貸的區別？
民間借貸是指公民之間，公民與法人之間，公民與其他組織之間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效，因借貸產生抵押相應有效，但利率不得超出法律規定。 所謂高利貸也是民間借貸一種模式，只要是民間借貸利率超出了國家法律規定，就應被視為『高利貸』！
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